SCI’niz kurumlar vergisi, yani IS rejiminde mi? IS’ye uygun muhasebe tutmalı ve kendi sonucunu beyan etmelidir. Yalnızca tahsil edilen kiraları gösteren bir tablo, eksiksiz yıllık dosya yerine geçmez.
Muhasebe belgelerini anlayın
Bilanço, dönem sonunda şirketin varlıklarını ve borçlarını gösterir. Gelir tablosu, dönemin gelir ve giderlerini toplar. Amortismanlar ve diğer kapanış kayıtları sonucu etkiler; bu tutar banka bakiyesinden farklı olabilir.
DGFiP, ticari faaliyet nedeniyle IS’ye tabi SCI’lerin muhasebe kurallarını açıklar. Kendi SCI’nizde rejime göre hangi belgelerin ve eklerin gerektiğini doğrulatın.
2065 beyannamesini ve vergi tablolarını iletin
IS rejimindeki SCI her yıl 2065 sonuç beyannamesini, liasse fiscale denilen vergi tablolarıyla birlikte gönderir. Gayrimenkul gelirleri rejimindeki SCI’ler için kullanılan 2072’yi kullanmaz.
31 Aralık kapanışında esas son tarih, 1 Mayıs’ı izleyen ikinci iş günüdür. Başka bir kapanışta süre kural olarak üç aydır. DGFiP, elektronik beyanlar için on beş takvim günü ek süre tanır. İlgili yılın kesin tarihini SCI beyan açıklamalarından kontrol edin.
Kapanışı beklemeden belgeleri hazırlayın
- Kira sözleşmeleri, tahakkuk eden kiralar, ödemeler ve ödenmeyen tutarlar.
- Banka dökümleri, kredi sözleşmeleri ve ödeme planları.
- Tadilat faturaları, sigortalar, vergiler ve diğer giderler.
- Alım veya satış belgeleri ve ortaklarla yapılan para hareketleri.
Olağan dışı işlemleri not edin. Alınmış fakat ödenmemiş bir faturayı muhasebeciye bildirin: IS’de ödeme tarihi tek başına giderin hangi döneme ait olduğunu belirlemez. Tadilatlar için gider ile amortismana tabi harcama arasındaki farkı inceleyin.
Sonucu, vergi ödemesini ve kâr payını ayırın
Beyanname göndermek IS ödemesini otomatik olarak yapmaz. Varsa vergi avanslarını ve kalan tutarı da takip edin. Gerçek kişi ortak kâr payı aldığında bunu menkul sermaye gelirleri kurallarına göre beyan eder.
Rejim seçimini anlamak için SCI’de IR ve IS karşılaştırmamıza bakabilirsiniz. Ardından muhasebeciye belge göndermeyi kolaylaştıran rehberimiz dosyanızı düzenlemenize yardımcı olur.
Aktal, muhasebe büronuzla idari iletişim hizmetiyle belgeleri toplayabilir, eksikleri takip edebilir ve sorularınızı iletebilir. Muhasebe işlemleri ve vergi danışmanlığı büronuz tarafından yürütülür.
Resmî kaynaklar 8 Ekim 2026’da kontrol edildi.