SCI’nizin kiracısı mı değişti veya daire bir süre boş mu kalıyor? Déclaration d’occupation, konutta kimin ve hangi sıfatla yaşadığını vergi idaresine bildirir. Bu işlem IR veya IS rejimindeki SCI’lerin konutları için de geçerlidir.
Hangi bilgilerin güncelleneceğini anlayın
Konutlarda idare tutarlı bir durum bekler: kirada, ücretsiz kullanımda veya boş; ilgili kişiler ve dönemler de belirtilir. Hiç bildirim yapılmadıysa veya bilgiler değiştiyse işlem gerekir. Daha önce doğru bildirilen ve değişmeyen bir durum için her yıl aynı bilgileri tekrar girmek gerekmez.
DGFiP, 2026 kampanyasında kapsama giren durumlar için 1 Temmuz’dan önce bildirim istemişti. Bir işlem unutulduysa ilgili servisle şimdi durumunuzu netleştirin. Kullanım bildiriminin resmî sayfası, kampanyanın kapsamını açıklar.
SCI’nin profesyonel hesabını kullanın
Tüzel kişiler için işlem espace professionnel içindeki « Démarches », ardından « Gérer mes biens immobiliers » bölümündedir. Hizmetin SCI için açık olduğunu ve işlem yapma yetkinizi kontrol edin. DGFiP hizmete erişimi açıklar.
Bilgileri değiştirmeden doğru konutu bulun: adres, bölüm numarası ve eklentiler. Bir ortağın kişisel hesabını, SCI’nin konutunun doğrudan sahibi o kişiymiş gibi kullanmayın.
Tarihleri ve oturanların kimlik bilgilerini hazırlayın
Kira sözleşmelerini, giriş ve çıkış tarihlerini, ekranda istenen kimlik bilgilerini hazırlayın. Satın alma tarihi ile kiracının giriş tarihini ayırın. İki kiralama arasındaki boş dönem kaydınızda görünür olmalıdır.
Varsayımsal örnek: bir kiracı 31 Mart’ta çıkar, diğeri 15 Nisan’da girer. Kesintisiz kiralama göstermek yerine iki tarihi ve aradaki boş dönemi yazın.
Taşınmaz görünmüyorsa veya özelliklerinde hata varsa ilgili vergi servisine talep gönderin. Bildirilecek bilgilere ilişkin resmî açıklamalar iletişim yollarını da belirtir. Belgeleri dosyalara ayırma rehberimiz, bu yazışmaları saklamayı kolaylaştırır.
Kayıt tutun ve diğer beyanları da takip edin
Onaylamadan önce her konutun durumunu, oturanları ve tarihleri yeniden okuyun. Mevcut işlem özetini kaydedin ve güncelleme tarihini not edin.
Bu işlem 2072 vergi beyannamesinden ve CAF kira bildiriminden ayrıdır. Her işleme ayrı satır ayırdığınız küçük bir tablo, dosyayı erken tamamlanmış saymanızı önler.
Aktal, işletmelere yönelik idari destek hizmetiyle belgeleri toplamanıza ve talepleri Fransızca ve Türkçe takip etmenize yardımcı olabilir.
Resmî kaynaklar 8 Ekim 2026’da kontrol edildi.